100平米木頭房子造價(jià)

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于100平米木頭房子造價(jià)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、家里想鋪圣象的木地板，一百平的房子大概需要多少錢？

• 2、買一套房子動(dòng)不動(dòng)就一二百萬(wàn)，但實(shí)際100平米的房子造價(jià)要多少錢呢？

• 3、買一套房子動(dòng)不動(dòng)就一二百萬(wàn)，但實(shí)際100平米的房子造價(jià)要多少錢呢？

• 4、100平米的房子簡(jiǎn)單的裝修需要多少錢??？？

一、家里想鋪圣象的木地板，一百平的房子大概需要多少錢？

對(duì)于家里裝修地面的選擇除了磚之外，很多人也會(huì)選擇木地板，畢竟木地板選用木質(zhì)材料給人更加溫馨自然的感覺(jué)，而家里如果一百多平的房子想要全屋都鋪木地板，需要考慮幾個(gè)方面的因素。

首先是木地板的選擇，根據(jù)品牌以及材質(zhì)不同木地板的價(jià)格可以說(shuō)相差非常大，而常見(jiàn)的木地板一般分為復(fù)合木地板，實(shí)木木地板以及強(qiáng)化木地板，根據(jù)家里所需的防潮，隔熱等等效果可以選擇不同的材料。

除了木地板的品牌和材質(zhì)之外，還需要考慮安裝費(fèi)用以及運(yùn)輸成本以及損耗，畢竟木地板不像磚或者其他材質(zhì)在鋪貼過(guò)程中由于鋪貼方式不同，會(huì)有很大損害。正鋪或者工字鋪對(duì)應(yīng)木地板的損耗基本可以忽略不計(jì)，而如果選用人字鋪或者魚骨拼等等這樣的方式，可以說(shuō)木地板損耗會(huì)非常高。

除此之外人工費(fèi)用也要包含在內(nèi)，不過(guò)現(xiàn)在市面上很多品牌購(gòu)買木地板時(shí)都會(huì)附贈(zèng)安裝費(fèi)用，因此這方面可以不做考慮，至于家里如果想鋪圣象的木地板，100平的房子大概需要多少錢？那么需要考慮幾點(diǎn)要素，首先是你選擇的材料，一般來(lái)說(shuō)復(fù)合型木地板價(jià)格相對(duì)比較低，圣象木地板的話，一個(gè)平方大概在200多至500多之間不等，而如果選擇其他材質(zhì)可能價(jià)格會(huì)相應(yīng)有所上浮.

除此之外100平的房子需要考慮廚房和衛(wèi)生間這樣的區(qū)域，一般這樣的區(qū)域不建議使用木地板，畢竟相對(duì)于地磚來(lái)說(shuō)，木地板防潮隔水效果并沒(méi)有那么好，因此廚房和衛(wèi)生間這一區(qū)域應(yīng)該去除，不計(jì)算在內(nèi)，在這一區(qū)域更多還是建議選用地磚。

了解了這么多，在購(gòu)買木地板時(shí)還是需要與商家進(jìn)行溝通，測(cè)量尺寸之后才能給出一個(gè)更加詳細(xì)具體的報(bào)價(jià)。

二、買一套房子動(dòng)不動(dòng)就一二百萬(wàn)，但實(shí)際100平米的房子造價(jià)要多少錢呢？

哈嘍，大家好，我是棉言麻語(yǔ)，每天都會(huì)有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來(lái)討論一下，買一套房子動(dòng)不動(dòng)就一二百萬(wàn)，但實(shí)際100平米的房子造價(jià)要多少錢呢？

如果單指房子的造價(jià)一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造價(jià)也就二十萬(wàn)元左右，當(dāng)然這還是指高層的價(jià)格，如果是多層，房子造價(jià)也就是十幾萬(wàn)元。但因?yàn)榈赜虿煌?，城市不同，房屋最終的價(jià)格也有很大的不同。輕則差幾千塊錢，重則就會(huì)差幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的價(jià)格。下面我們來(lái)具體的說(shuō)一下這個(gè)事情。

第一     房子的造價(jià)和房子的成本是兩碼事

一般我們說(shuō)房子的造價(jià)主要是土建工程、給排水、消防、電梯等配套設(shè)施，這些項(xiàng)目總體加起來(lái)高層一般2000元左右，多層1000多元，不同的地區(qū)材料、運(yùn)輸和工人工資等成本存在一定差異，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)的上下浮動(dòng)。

對(duì)于商品房的成本來(lái)說(shuō)房子的造價(jià)只是其中的一部分，由于其它因素的不同房子造價(jià)占房子的成本也會(huì)有很大的差異。拿小城市來(lái)說(shuō)一般房子本身的造價(jià)占房子成本的一大部分，比如很多縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)就在2000元左右一平米。

但是對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)，房子的造價(jià)占成本的比例就很低了，比如北上廣深等城市，一平的樓面地價(jià)幾萬(wàn)元很正常，只是地價(jià)的成本就已經(jīng)是房子造價(jià)的十倍之多了。大城市的人本對(duì)房子所在小區(qū)的品質(zhì)要求也很高，所以整個(gè)小區(qū)的園林成本也是非常高的，另外在加上營(yíng)銷成本、融資成本等等，所以房子的整體成本就高了。

房子的最終售價(jià)和成本又是兩碼事

特別是近期，大家對(duì)新房的體會(huì)是價(jià)格不斷攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售價(jià)和成本雖然有一點(diǎn)關(guān)系，但是絕對(duì)不是一碼事。

決定房?jī)r(jià)的因素有很多，但是其實(shí)對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的還是人們的預(yù)期。當(dāng)一個(gè)地區(qū)受到一些政策或者經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好的影響時(shí)房?jī)r(jià)自然跟著上漲，但是在上漲的過(guò)程中開(kāi)發(fā)商又給購(gòu)房者增加了很多美好的愿景，提高了購(gòu)房者對(duì)房子未來(lái)的預(yù)期，高房?jī)r(jià)自然被接受，房?jī)r(jià)也就必然上漲了。

對(duì)于我們買房者來(lái)說(shuō)，只看房子的造價(jià)是沒(méi)有意義的，因?yàn)檎l(shuí)也不可能把造好的房子成本價(jià)就賣給你。行情好的時(shí)候開(kāi)發(fā)商可能會(huì)多賺一些，買房者就要多付出一些，行業(yè)差的時(shí)候開(kāi)發(fā)商可能會(huì)少賺一些，買房者可以少付出一些。如果想成本價(jià)買到房子，除非你爸是李剛。

三、買一套房子動(dòng)不動(dòng)就一二百萬(wàn)，但實(shí)際100平米的房子造價(jià)要多少錢呢？

買一套房子一二百萬(wàn)，要看是在哪個(gè)城市，哪個(gè)地段。

現(xiàn)在的房子一二百萬(wàn)，那不算什么，這個(gè)價(jià)格在一線城市你都靠不了邊，二三線城市一二百萬(wàn)的房子也不會(huì)有很好的地段，面積也就湊合個(gè)一百來(lái)平方，還要有百分之十到百分之二十幾的公攤面積，唉，有什么辦法呢？房?jī)r(jià)總是居高不下，還有愈漲愈瘋的態(tài)勢(shì)，一家人辛辛苦苦賺好幾年的錢，也不夠交個(gè)首付的，或者是一輩子交房貸，曾經(jīng)有個(gè)朋友，買了個(gè)小房子，才幾十個(gè)平方，交完首付后，每個(gè)月基本上坐公交車都沒(méi)錢，每天騎自行車上下班，有些人一大半輩子就這樣被房子壓垮著。

而房地產(chǎn)商建設(shè)一棟房子的成本并不高，按照建造的費(fèi)用來(lái)計(jì)的話，主要有人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，稅務(wù)，另外還有土地的成本，前面的費(fèi)用不算地皮的話，其實(shí)造價(jià)很低，所有的人工加上材料，機(jī)械費(fèi)用大概每平方在1000多到2000多左右，這個(gè)要根據(jù)每個(gè)地方的差異來(lái)，（地域不同可能價(jià)格會(huì)浮動(dòng)比較大）。

另外的資金成本就是地皮，拿地，有些是政府拍賣用地，有些是城市拆遷，這些就關(guān)系到拆遷賠償款，還有安置費(fèi)，樓盤建設(shè)需要幾年，這幾年的過(guò)渡費(fèi)用，還有就是房地產(chǎn)商的管理費(fèi)，樓盤建筑設(shè)計(jì)費(fèi)，樓盤銷售要做宣傳，打廣告，還有后期的市政配套設(shè)施，這些費(fèi)用都是要很多資金來(lái)支撐的，另外還要加上的就是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，看看這些做房地產(chǎn)的大佬，哪一個(gè)不是賺錢賺得手軟？看看中國(guó)歷年公布的財(cái)富排行榜就知道，有許多都是以房地產(chǎn)發(fā)家的，想想這其中的利潤(rùn)就知道了。

還有就是稅費(fèi)，那也是驚人的，買地時(shí)有土地出讓金，還有增值稅，營(yíng)業(yè)稅等等，大概算起來(lái)的話稅費(fèi)要占商品房?jī)r(jià)格的百分之二十五左右。

要說(shuō)這100平方的房子造價(jià)要多少錢，合計(jì)的話不超過(guò)3000元每平方，大型的房地產(chǎn)商2000都是有可能的，但這個(gè)只是明里的成本，主要是前面說(shuō)的隱性成本。

而這些所有的費(fèi)用最終都會(huì)算到商品房的價(jià)格中來(lái)，所以現(xiàn)在隨便買個(gè)百十來(lái)平方的房子，就是一二百萬(wàn)，如果在深圳、上海、北京等地，一百平方的房子在六七百萬(wàn)，好的地段甚至要上千萬(wàn)，一般人還真住不起，如果想要生活沒(méi)有壓力，在五六線城市中花一二百萬(wàn)買個(gè)大一點(diǎn)的房子，甚至可以買個(gè)別墅，生活也沒(méi)有太大的壓力，住起來(lái)又輕松，這樣也未嘗不是一件樂(lè)事。

四、100平米的房子簡(jiǎn)單的裝修需要多少錢啊？？

通常100平方米左右的房屋，如果是包工及包材料的簡(jiǎn)單裝修價(jià)格大約在5-7萬(wàn)元左右，其中包括的裝修有：煤、水、電、暖氣管道的改道和更換又以及貼瓷磚等。

一般100平米左右的地面材料費(fèi)用大約在15000元左右，通常臥室的地面都會(huì)選擇鋪設(shè)強(qiáng)化木地板，而木地板材料的費(fèi)用大約在80-135元左右一平米。廚房和衛(wèi)生間可以選擇30-60元左右每平方米的地磚。

擴(kuò)展資料

裝修注意

在裝修時(shí)，承重墻不能拆改，很多人都知道。一般來(lái)說(shuō)，在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻，一律不能拆除。而敲擊時(shí)有“空聲”的墻，大多屬于非承重墻。如果要拆改房子里的墻，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人士確認(rèn)是否為承重墻，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

墻，不可橫向開(kāi)槽，很多裝修工有時(shí)候可能會(huì)偷懶，直接在墻面上開(kāi)橫槽，布線方便，業(yè)主也感覺(jué)這樣省錢省不少，自然都覺(jué)得墻面開(kāi)橫槽是理所當(dāng)然的，但是這樣還是存在不少的潛在危害。

墻體承擔(dān)著房子的承重作用，而重力是上下相對(duì)的，如果橫向開(kāi)槽的話，相當(dāng)于在一定程度上截?cái)嗌舷碌氖芰?，影響受力，也就影響墻體的承重，所以也可能會(huì)存在一定的安全隱患。

以上就是小編對(duì)于100平米木頭房子造價(jià)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，100平米木頭房子造價(jià)的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

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