杭州房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（杭州房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州推“房東直售”模式，房產(chǎn)中介慌不慌？

• 2、河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣？

• 3、易居房友一一雅順地產(chǎn)貸款10萬(wàn),中介費(fèi)收4千元貴嗎?

• 4、無(wú)錫易居房友房產(chǎn)中介可靠嗎

一、杭州推“房東直售”模式，房產(chǎn)中介慌不慌？

二手房買(mǎi)賣(mài)一定要通過(guò)中介么？答案是未必！

昨天，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”新上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。

這次上線的“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴(lài)中介機(jī)構(gòu)的房屋銷(xiāo)售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱(chēng)的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購(gòu)買(mǎi)房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。

也就是說(shuō)，個(gè)人房東可以直接在平臺(tái)上掛出自己的房源。購(gòu)房者在注冊(cè)后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房?jī)r(jià)。整個(gè)操作直接“去中介化”。

那么，二手房買(mǎi)賣(mài)真的可以“去中介化么”？如何來(lái)保障資金安全？

提供全新的售賣(mài)渠道 并非為了取代中介

杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場(chǎng)科科長(zhǎng)胡萍莉表示：“我們此舉的主要目的便民，為個(gè)人房東賣(mài)房提供一個(gè)全新的售賣(mài)渠道。房東可以把房源掛在我們平臺(tái)上的同時(shí)，也掛到中介那里，提高成交機(jī)會(huì)?！?/p>

而從二手房買(mǎi)賣(mài)的服務(wù)需求來(lái)看，中介也不可能被完全替代?！叭绻婕暗桨唇屹J款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專(zhuān)業(yè)服務(wù)，目前來(lái)看還無(wú)法繞開(kāi)中介?！焙祭蛱寡裕绻琴I(mǎi)賣(mài)雙方談好了房?jī)r(jià)，且產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)貸款需求的，通過(guò)“房東直賣(mài)”模式確實(shí)可以省下一筆中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方可直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)手續(xù)，非常方便。但如果交易流程復(fù)雜，建議還是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的中介公司。

如何確保交易資金安全

胡萍莉表示目前平臺(tái)尚未設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，也就是說(shuō)主要基于買(mǎi)賣(mài)雙方的信任，比如雙方原本就是親屬朋友關(guān)系。“下一步我們將會(huì)考慮設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，解決買(mǎi)賣(mài)雙方的后顧之憂?！?/strong>

這一功能的上線和完善，能給普通的購(gòu)房者省下多少費(fèi)用？

據(jù)HZTV1杭州綜合頻道，記者今天來(lái)到拱墅區(qū)一家中介機(jī)構(gòu)，工作人員表示，目前中介費(fèi)的收取根據(jù)成交價(jià)分成兩部分，一般由買(mǎi)房人承擔(dān)。

易居房友嘉泰馨庭店店長(zhǎng) 曹世聰：“100萬(wàn)元以?xún)?nèi)是3個(gè)點(diǎn)，100萬(wàn)元以上部分按2個(gè)點(diǎn)收取。整體房?jī)r(jià)四五百萬(wàn)元的話，前面100萬(wàn)元是3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)，后面300萬(wàn)元按2個(gè)點(diǎn)，3萬(wàn)元加6萬(wàn)元就是9萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)，實(shí)際收取過(guò)程中，在市面上折扣6到7折?！?/p>

杭州市二手房交易服務(wù)平臺(tái)如何使用？

具體操作介紹如下：

1、售房者登錄平臺(tái)后，首先進(jìn)行個(gè)人用戶(hù)注冊(cè)，完成實(shí)名注冊(cè)后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫(xiě)房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。

2、購(gòu)房者個(gè)人實(shí)名注冊(cè)后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢(xún)個(gè)人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過(guò)個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶(hù)型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。

平臺(tái)發(fā)布的所有房源均經(jīng)過(guò)房管部門(mén)核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。